Triplex - À vendre
879 000 $ Saint Michel
- Triplex
- 7 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bain
Triplex - 665-669 Ch. Rhéaume
POTENTIEL, POTENTIEL, POTENTIEL! Grand triplex idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou contracteur situé à environ 15 minutes du pont Mercier! Terrain de 40k pieds carré. Possibilité d'avoir 4 chambres dans le 665, d'ajouter un logement au bâtiment existant ou de faire un projet intégré. Bon revenu potentiel en louant l'unité principal et le garage, il y a encore beaucoup de place à l'optimisation. VOUS DEVEZ ABSOLUMENT ÊTRE ACCOMPAGNÉ PAR VOTRE COURTIER IMMOBILIER POUR UNE VISITE. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. N'attendez plus pour réaliser votre rêve de posséder votre propre plex !
665 Propriétaire occupant et sera libre à l'acheteur. Possibilité de location à 2500$/mois incluant garage. Possibilité de 4 chambres en ajoutant une fenêtre dans le bureau du sous-sol et en redivisant le salon double, où il y avait une chambre supplémentaire à l'origine.
Les 2 autres unités sont louées à 100% depuis des années.
Grande et solide propriété avec un potentiel énorme ! Droit à 4 logements et il y a de la place pour en ajouter un dans la maison.
Terrain de 40k pieds carré permettant un projet intégré. ATTENTION, votre projet devra être approuvé par la municipalité, les documents pour les normes sont disponibles, mais les règlements de la ville peuvent différés.
Accès facile à l'autoroute 30 et situé à environ 15 minutes du pont Mercier.
Visite de l'unité principal en tout temps. Par respect pour les locataires, les visites des loyers sont le samedi de 13h à 17 et les mardi et jeudi de 18h à 20h. Des arrangements peuvent être possibles en dehors de ces plages horaires.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
INCLUSIONS
665 : Luminaires, rideaux et pôles, 3 réservoirs eau chaude, thermopompe centrale + 1 tête murale, lave-vaisselle, meubles de rangement marrons x6 de la cuisine et 2ième salon, table et chaise de la salle à manger, ilot de cuisine, matériaux de rénovations restant, adoucisseurs eau, aspirateur central et accessoires. 667 et 669 : Luminaires.
EXCLUSIONS
665 : Rideau et pôle de la chambre du RDC (bureau), 2 bornes électriques. 667-669 : Effets et meubles des locataires.
| À vendre | |
| Type | Triplex |
| Prix | 879 000 $ |
| Référence | 27081668 |
| Nombre d'unités | 3 |
| Année de construction | 1975 |
| Taxe municipale | 6 740 $ / an |
| Taxe scolaire | 434 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 50 580 $ |
| Pièces | 7 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Terrain | 3 894,1 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Ardoise |
| Revêtements | Pierre |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Bas (moins de 6 pieds) Totalement aménagé |
| Équipement disponible |
Adoucisseur d'eau Borne de recharge - niveau 2 Installation aspirateur central Thermopompe centrale Thermopompe murale |
| Services disponibles |
Cour Espace de rangement extérieur Espace de stationnement pour visiteur |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Garage | Attaché |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Sentier de motoneige École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 20.44 x 9.8 m |
| Dimensions du terrain | 38.7 x 100.67 m |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 291 000 $ |
| Évaluation Bâtiment | 564 600 $ |
| Total | 855 600 $ |
| Taxes municipales (2024) | 6 740 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 434 $ |
| Total | 7 174 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (7½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (3½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Cuisine | 16.6x10.1 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Salle à manger | 16.6x12.8 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Salon | 38.0x15.7 pi (irrégulier) | Bois | Double, poss ch supplémentaire |
| RC | Chambre à coucher | 13.7x10.7 pi | Bois | |
| RC | Salle de bains | 13.5x7.0 pi (irrégulier) | Céramique | Douche |
| 2 | Chambre à coucher principale | 24.1x26.9 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 19.8x9.9 pi (irrégulier) | Ardoise | Bain, aire ouverte |
| SS1 | Bureau à domicile | 14.3x20.3 pi (irrégulier) | Plancher flottant | Poss ch si fenêtre |
| RC | Rangement | 26.0x14.5 pi (irrégulier) | Céramique | Annexe garage |
| SS1 | Rangement | 26.0x30.0 pi | Béton | Sous le garage |
| 2 | Cuisine | 17.7x15.4 pi (irrégulier) | Céramique | |
| 2 | Salon | 10.5x12.8 pi | Parqueterie | |
| 2 | Salle de bains | 9.1x5.7 pi (irrégulier) | Céramique | |
| 2 | Chambre à coucher principale | 10.0x14.4 pi (irrégulier) | Parqueterie | |
| 2 | Chambre à coucher | 12.9x7.9 pi (irrégulier) | Parqueterie | |
| SS1 | Cuisine | 14.6x12.9 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Salon | 17.4x16.6 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher principale | 12.1x17.3 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle de bains | 13.9x7.1 pi | Céramique |